Faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen, 1 milyon TL’lik 10 yıllık konut kredisi geri ödemesi yükseldi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 24 Ekim ile biten haftada konut kredilerinin toplam hacmi 638,8 milyar TL’ye ulaştı. Bir önceki haftaya göre 4,9 milyar TL artış görüldü. Uzmanlar, faiz indiriminin kredi talebini kademeli olarak artıracağını belirtiyor.
TCMB’nin ekim ayındaki faiz indiriminin ardından, kasım itibarıyla bankalar arasında en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesinde sabit kaldı. Henüz yeni bir indirim olmasa da, bu oran hâlen piyasanın en uygun seçenekleri arasında yer alıyor.
5 Kasım 2025 itibarıyla bazı bankaların en düşük konut kredisi oranları:
-
Ziraat Bankası: %2,69
-
Akbank: %2,69
-
QNB Finansbank: %2,69
-
Halkbank: %2,70
-
Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr payı oranı)
-
Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
-
Yapı Kredi: %2,79
-
Garanti BBVA: %2,79
-
İş Bankası: %2,79
-
Ziraat Katılım: %2,79 (Kâr payı oranı)
Faiz oranlarının sabit kalmasıyla birlikte, 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinde geri ödeme planı da güncellendi:
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-
Vade: 120 ay
-
Faiz Oranı: %2,69
-
Aylık Taksit: 28.061 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
Ekonomistler, TCMB’nin faiz indirimlerinin devam etmesi durumunda konut kredilerinde yeni düşüşler yaşanabileceğini belirtiyor. Ancak enflasyon ve mevduat faizlerinin seyrinin bu trendin yönünü belirleyeceği vurgulanıyor.
Faizlerin düşmesi kredi maliyetlerini azaltırken, konut fiyatlarında yeni artış riskini de beraberinde getirebilir. Uzmanlar, kredi kullanmayı planlayanların faiz oranlarını yakından takip etmeleri gerektiğini söylüyor.
Kaynak: BDDK
