Türkiye, Avrupa’nın kiracı oranı en yüksek ülkelerinden biri haline geldi. Son 20 yılda kiracı oranı yüzde 23’ten yüzde 28’e yükseldi. Aynı dönemde ortalama konut metrekare fiyatı yaklaşık 40 bin liraya ulaştı.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 verilerine göre, ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 lira, kira bedeli ise 20 bin lira civarında. İstanbul’da ortalama kira bedeli 30 bin, Ankara ve İzmir’de 25 bin, Kocaeli’de ise 21 bin 500 lira seviyesinde.
Avrupa’da Kiracı Oranları
Eurostat verilerine göre, Türkiye yüzde 28’lik kiracı oranıyla Avrupa’da en yüksek altıncı ülke konumunda. Birinci sırada ise yüzde 52,3 ile İsviçre yer alırken, Yunanistan yüzde 23’lük oranla takip ediyor.
Uzman Görüşleri ve Analizler
Gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, son 20 yılda ev sahibi oranının yüzde 61’den yüzde 56’ya gerilediğini, kiracı oranının ise yüzde 23’ten yüzde 28’e yükseldiğini belirtti. Büyükduman, konut sahibi olmayı etkileyen temel faktörlerin gelir seviyesi ve köyden kente göç olduğunu vurguladı. “Ülkelerin zenginlik düzeyleri arttıkça konut sahipliği oranı azalıyormuş gibi görünüyor” dedi.
