Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yarın İstanbul’da tanıtacağı yeni modelle, gayrimenkul sertifikası sistemi devreye alınacak. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülecek uygulamada, vatandaşlar düşük meblağlarla konut projelerine ortak olabilecek.
Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Başlıyor
Yeni model kapsamında her konut, küçük paylara bölünerek sertifikalar halinde satışa sunulacak. Yatırımcılar, bir dairenin tamamını almak yerine, bu sertifikalardan belirli bir miktarda alarak konut projesine ortak olabilecek.
Kimin Katılabileceği ve Avantajlar
Bankalarda ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı olan herkes, bu sertifikaları satın alabilecek. Sistem, konut piyasasında birikimlerini değerlendirmek isteyen ancak yeterli sermayesi olmayanlara hitap ediyor. Ayrıca, sertifikaya sahip olanlar, konutun zaman içindeki değer artışından pay alabilecek ve borsada alınıp satılabilecek şekilde tasarlandığı için likit yatırım aracı olarak kullanılabilecek.
Kredi ve Peşinat Şartı Yok
Uygulama, geleneksel yöntemlerden farklı olarak kredi, peşinat ya da tapu devri gibi işlemleri içermiyor. Bu yönüyle, doğrudan mülkiyet yerine yatırım ortaklığı sunuyor.
Projeye Ait Detaylar ve Satış Süreci
Her dairenin büyüklüğü, konumu ve oda sayısı gibi özellikleri fiyatlamada belirleyici olacak. Yatırımcılar, hangi projeye ne kadar payla katıldığını sistem üzerinden görebilecek. Bu sayede, ev alacak kadar parası olmayanlar bile, parçalara bölünmüş sertifikayla konutun değer artışından yararlanabilecek ve piyasada hemen alım-satım yapabilecek. Ayrıca, emlakçı ve tapu işlemlerine gerek kalmadan, satışlar daha hızlı gerçekleşecek ve masraflar azalacak.
