İstanbul’un önde gelen inşaat firmalarından Metal Yapı’nın sahibi Ömer Saçaklıoğlu’nun 2020 yılındaki vefatı, geride devasa bir borç yükü ve aile içi hukuk savaşları bıraktı. Yaklaşık 20 milyar liralık mal varlığının paylaşımı üzerine başlayan süreç, son olarak icradan satış kararları ve “mal varlığına çökme” iddialarıyla yeni bir boyut kazandı.
Bilirkişi Raporuna İtiraz: Ekonomik Şartlar Gerekçe Gösterildi
Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Doğa Koleji’nin borçlarına karşılık Metal Yapı’ya ait Bebek’teki bir villanın yarı hissesi ile Göktürk’teki 35 taşınmazın satışına karar verdi. Ancak mülk sahipleri, belirlenen kıymet takdirine karşı 37’nci İcra Hukuk Mahkemesi’nde dava açtı.
Dava dilekçesinde, Bebek’teki taşınmaz için belirlenen 114 milyon TL ile Göktürk’teki taşınmazlar için takdir edilen 13-23 milyon TL arası değerlerin güncel piyasa koşullarını yansıtmadığı savunuldu. İtirazın temelinde şu ekonomik gerekçeler yer aldı:
-
Enflasyon ve Döviz Artışı: Altın, döviz ve akaryakıt fiyatlarındaki hızlı yükselişin gayrimenkul değerlerini doğrudan etkilediği vurgulandı.
-
Bölgesel Değer: İstanbul’un en gözde yerleri olan Bebek ve Göktürk’teki mülklerin uzman bilirkişilerce piyasa değerinin çok altında hesaplandığı öne sürüldü.
İBB Müfettiş Raporu ve 106 Milyon Dolarlık Zarar Tespiti
Metal Yapı, miras davasından önce de İBB’ye yaptığı tartışmalı arsa satışı ile gündeme gelmişti. Fatih Vatan Caddesi’ndeki bir arazinin satış süreci İBB müfettişleri tarafından incelendi. Raporun sonuçları kamuoyunda büyük yankı uyandırdı:
-
Satın Alma: Şirket, araziyi 2011 yılında Fatih Belediyesi’nden 25 milyon liraya satın aldı.
-
Satış: Aynı arazi 2017 yılında İBB’ye 429,7 milyon liraya satıldı.
-
Zarar Tespiti: Müfettişler, belediyenin bu alım-satım süreci sonunda 106 milyon dolar zarara uğratıldığını raporladı.
Göktürk’teki Satışlar ve Rezan Epözdemir Suçlaması
Saçaklıoğlu ailesinin en ağır iddiaları ise Avukat Rezan Epözdemir ve ekibine yönelik oldu. Şirketin yönetimindeki değişimle birlikte “içinin boşaltıldığı” iddia edilirken, Göktürk’teki 100 değerli gayrimenkulün satış süreci yargıya taşındı.
Tartışmalı Satışın Detayları:
-
100 gayrimenkul, 12 Ekim 2022’de icra yoluyla 243,5 milyon liraya Kurtaran Gayrimenkul AŞ’ye satıldı.
-
Aile, bu taşınmazların gerçek değerinin 1-2 milyar lira bandında olduğunu iddia etti.
-
Kurtaran Gayrimenkul’ün satıştan sadece iki ay önce 100 bin TL sermaye ile kurulduğu ve kağıt üzerindeki sahibinin bu alımı yapacak mali gücü olmadığı öne sürüldü.
Mehmet Saçaklıoğlu, Rezan Epözdemir ve ekibinin annesinin miras haklarına “çöktüğünü”, annesi hakkında tutuklama kararı çıkartarak ülkeye girmesini engellediklerini ve milyarlarca dolarlık yasal mirasa el koyduklarını iddia ederek hukuki mücadelenin devam edeceğini açıkladı. İstanbul 15. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılan tapu iptal davası, şirketin ve ailenin geleceği açısından kritik bir dönüm noktası olarak görülüyor.
