İstanbul’daki Kanal İstanbul (Yenişehir) güzergahında yer alan içme suyu havzalarında devam eden TOKİ konut inşaatları, topoğrafik hatalar ve düzensiz yapılaşma iddialarıyla uzmanların tepkisini çekiyor. Sosyal medyada paylaşılan görüntüler, bölgedeki planlama sürecine dair ciddi soru işaretleri uyandırdı.
Binalar Çukurda, Yapılaşma Dip Dibe
Bölgedeki emlakçılar tarafından paylaşılan videolarda, 5 katlı binaların kot farkı nedeniyle adeta çukurda kaldığı görülüyor. Şehir plancıları, binaların iç içe, düzensiz ve çarpık bir şekilde yerleştiğine dikkat çekiyor.
Şehir Plancısı Prof. Dr. Pelin Pınar Giritlioğlu, bölgenin stratejik önemini şu sözlerle vurguladı:
“Orası tam da içme suyu kaynağımız. Dünyanın en iyi projesi de olsa oraya çivi bile çakılmaması gerektiğini söylemekten geri durmayacağız.”
“Acelecilik Topoğrafyayı Unutturdu”
Şehir Plancısı Ceyhan Çılğın, inşaat sürecindeki hızın bilimsel kriterlerin önüne geçtiğini savundu. İhale dosyalarındaki vaziyet planları ile sahadaki uygulamanın uyuşmadığını belirten Çılğın, zemin topoğrafyasının öncelikli olarak ele alınmadığını ifade etti. Bazı tanıtım videolarında binaların yanlış kot seviyesinde olduğunun kabul edildiği ancak “sonra düzeltilir” denilerek geçiştirildiği öne sürülüyor.
Özel Mülkiyet ve “Koçbaşı” Etkisi
Yenişehir proje güzergahındaki arazilerin yaklaşık %60’ı özel mülkiyet statüsünde bulunuyor. Uzmanlara göre TOKİ’nin kamu arazilerinde başlattığı bu projeler, bölgenin tamamının yapılaşmaya açılması için bir “koçbaşı” görevi görüyor. Sazlıdere ve Baklalı’daki bu hareketlilik, çevredeki özel parsellerde de imar taleplerini ve rant beklentisini artırmış durumda.
