Hürriyet yazarı Oya Armutçu, tapu işlemlerinde vatandaşların en büyük korkularından biri olan “vekâletle habersiz satış” dolandırıcılığını bitiren yeni sistemi kaleme aldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün devreye aldığı ‘Türkiye Azil Sistemi’ ile artık vekillikten azledilen kişiler, sistem boşluğundan yararlanamayacak.
Avukat Ergün Vardar’ın verdiği bilgilerle detaylandırılan yeni dönemin öne çıkan maddeleri şöyle:
Eski sistemdeki “zaman farkı” tuzağı bitti
Eskiden vatandaş notere gidip vekilini azletse (yetkisini alsa) bile, bu bilginin tapu müdürlüklerine ulaşması zaman alabiliyordu. Kötü niyetli kişiler, bu fiziki gecikmeyi fırsat bilerek yetkisiz oldukları halde satış yapabiliyor ve mülk sahiplerini mağdur ediyordu. Yeni sistemle bu açık kapatıldı.
1 Ocak 2023 tarihi milat oldu
Yeni sistemde vekâletnamelerin tarihine göre güvenlik sorgusu değişiyor:
-
1 Ocak 2023 Öncesi Vekâletler: Hem fiziki azil sicil defterinden hem de TAKBİS (elektronik sistem) üzerinden çift kontrol yapılıyor.
-
1 Ocak 2023 Sonrası Vekâletler: Sadece elektronik ortamda anlık kontrol yeterli oluyor. Bu sayede işlemler hızlanıyor ve güvenli hale geliyor.
-
Yabancı Uyruklular: Tarih fark etmeksizin hem fiziki hem de elektronik kayıt kontrolü zorunlu tutuluyor.
Vekil istendiği an azledilebilir
Sistemle ilgili merak edilen diğer detaylar ise şöyle:
-
Tek Taraflı Hak: Mülk sahibi, Türk Borçlar Kanunu’na göre vekil tayin ettiği kişiyi istediği an, tek taraflı olarak görevden alabilir (azledebilir).
-
Yeniden Yetki İçin Yeni Belge: Azledilen bir kişiye tekrar yetki verilmek istenirse, eski belge geçerli olmaz; mutlaka yeni bir vekâletname düzenlenmesi gerekir.
