İrlanda hükümeti, konut krizine karşı geliştirdiği “First Home Scheme” (İlk Konut Programı) kapsamında tavan fiyat limitlerini artırarak daha fazla vatandaşın ev sahibi olmasının önünü açtı.
Tavan Fiyatlara 25 Bin Euro Zam
Konut fiyatlarındaki küresel artışın ardından İrlanda yönetimi, vatandaşlarının alım gücünü korumak için harekete geçti. Yapılan son düzenlemeyle 17 farklı yerel yönetim bölgesinde konut tavan fiyat limitleri 25 bin Euro yukarı çekildi. Bu hamleyle, daha önce fiyat sınırını aştığı için kapsam dışı kalan binlerce evin sisteme dahil edilmesi hedefleniyor.
-
Yeni Limitler: Bölgeye göre değişmekle birlikte, tavan fiyatlar artık 375 bin Euro ile 500 bin Euro bandında uygulanacak.
Devlet Evinize Ortak Oluyor: Model Nasıl İşliyor?
Program, basit bir kredi desteğinden ziyade devletin vatandaşa “ortak” olduğu bir finansman modeli üzerine kurulu. Devlet ile üç büyük ticari bankanın iş birliğiyle yürütülen sistemin detayları şöyle:
-
%30’luk Destek: Devlet, satın almak istediğiniz evin bedelinin yüzde 30’una kadar olan kısmını karşılıyor.
-
Hissedar Devlet: Sağlanan bu finansman karşılığında devlet, evin o orandaki hissesine sahip oluyor.
-
Farkı Kapatma: Bu model, bankadan alabileceğiniz maksimum kredi miktarı ile evin satış fiyatı arasındaki “finansman boşluğunu” kapatmayı amaçlıyor.
Bakan James Browne: “Önceliğimiz vatandaşlarımızın mülk edinme imkanını artırmak. Bu limit artışıyla birlikte program çok daha geniş bir kitleye hitap edecek.”
Başvuru İçin Gerekli Şartlar
İrlanda’da bu destekten yararlanarak ev sahibi olmak isteyenlerin şu iki temel kriteri karşılaması gerekiyor:
-
İlk Konut Statüsü: Başvuru sahibinin hayatında ilk kez konut alacak olması (First-time buyer).
-
Fiyat Sınırı: Alınacak evin, bulunduğu bölge için belirlenen (en fazla 500 bin Euro olan) yeni tavan fiyat sınırları içinde kalması.
