Deprem bölgesinde artan konut teslimatlarıyla birlikte kira fiyatlarında düşüş sinyalleri geldi. Sektör temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen yeniden imar çalışmaları tamamlandıkça kiralardaki gerilemenin hızlanacağını belirtiyor.
Malatya’da Kiralar 6–10 Bin Lira Aralığına Gerileyebilir
Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, “Şu an kiralık daire fiyatları ortalama 8-15 bin lira arasında. Konut arzı arttıkça talep azalacak, kiralarda düşüş devam edecek. Önümüzdeki yılın başından itibaren kiraların 6-10 bin lira arasına düşmesini bekliyoruz” dedi. Özgül, deprem sonrası 2 bin lira olan bir dairenin fiyatının 15 bin liraya yükseldiğini, Temmuz ayında ise 25 bin liraya kiralık daire bulunamadığını hatırlattı.
Hatay ve Kahramanmaraş’ta Düşüş Hızlanıyor
TEDB Hatay Temsilcisi Ali Kunt, Hatay’da kiraların 10 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar çıktığını belirterek, “Teslim edilen konutlarla birlikte fiyatlar düştü. TOKİ’de evlerine yerleşen hak sahipleriyle piyasa canlanacak” dedi.
Kahramanmaraş Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Murat İldeniz ise Onikişubat ve Elbistan’da kiraların 10-12 bin liradan başladığını, Dulkadiroğlu’nda ise 10-20 bin lira arasında değiştiğini söyledi. İldeniz, “Deprem sonrası 30-40 bin liraya kadar çıkan kiralar şu anda düşüyor. Konteynerlerde yaşayanlar konutlarına yerleşiyor, TOKİ teslimleriyle piyasa hareketlendi” ifadelerini kullandı.
Adıyaman’da Düşüş Henüz Yansımadı
Adıyaman Umum Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Danış, şehirde on binlerce konut inşa edilmesine rağmen, yerleşimlerin sınırlı olması nedeniyle kiralarda düşüşün henüz vatandaşa yansımadığını belirtti. Danış, “Şu anda kiralar ortalama 15 bin lira. Merkeze gidildikçe fiyatlar yükseliyor” dedi.
İndere Projesiyle Bölge Yeniden Şekilleniyor
Emlak Konut, Adıyaman İndere’de 5 milyon metrekarelik alanda toplam 16 bin 822 yapı inşa ediyor. Bakan Murat Kurum, “100 bin kişiye konforlu ve güvenli barınma sağlayacak İndere’de 10 bin mühendis, mimar ve işçi çalışıyor. Alan artık bir uydu kente dönüşüyor” değerlendirmesinde bulundu.
Bölgede artan konut teslimleri ve yeniden yerleşimle birlikte, uzmanlar kiralarda yılbaşına kadar ciddi düşüş bekliyor.
