Türkiye genelinde ekim ayında satılık konut fiyatları nominal olarak yıllık %29,2 artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisiyle hesaplandığında fiyatlar bir yılda reel olarak %2,9, aylık bazda ise %0,4 geriledi. Ortalama konut metrekare fiyatı 36.223 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,5 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
Satış Rakamları
-
Ekim 2025’te 164.306 konut satıldı, yıllık bazda %0,5 azaldı
-
Ocak-Ekim 2025 döneminde satışlar %16,2 artışla 1.293.033 oldu
-
İpotekli (kredili) satışlarda artış %64
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt:
“Satış adetleri güçlü seyrini koruyor. Fiyatlar nominal artarken, Şubat 2024’ten beri reel gerileme devam ediyor. Faiz indirimleri ve kredi maliyetlerindeki düşüş, talebi destekleyebilir.”
En Fazla ve En Az Değer Artışı Olan İller
-
En çok değer kazananlar: Diyarbakır (%16,1 reel), Çanakkale (%6,7 reel), Samsun (%6,1 reel)
-
Fiyat artışında düşük performans: Hatay (%13,8 reel düşüş), Muğla (%9,3 reel düşüş), Aydın (%7,4 reel düşüş)
4 Büyük Şehirde Durum
-
Ankara: Nominal %37,1, reel %3,0 artış
-
İstanbul: Nominal %29,8, reel %2,4 düşüş
-
İzmir: Nominal %27,8, reel %3,9 düşüş
-
Bursa: Nominal %27,0, reel %4,6 düşüş
Kiralar
-
Yıllık %28,8 artış, aylık %0,5 düşüş
-
Reel olarak yıllık %3,2 düşüş, aylık %3,3 düşüş
-
Ortalama metrekare kira: 229 TL, ortalama kira: 24.923 TL
