Orta Doğu’daki güvenlik kaygıları ve İtalya’nın sağladığı mali teşvikler, küresel milyarderlerin Dubai’den Milano’ya göç etmesine yol açıyor.
Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki füze tehditleri ve artan jeopolitik riskler, zengin yatırımcıların Avrupa’ya yönelmesine neden oldu. İtalya’nın sunduğu vergi avantajları, özellikle İngiltere gibi ülkelerdeki yasal düzenlemelerden kaçan yatırımcılar için Milano’yu öncelikli bir merkez haline getirdi.
Milano İtalya’nın En Pahalı Şehri Oldu
Knight Frank tarafından yayımlanan güncel araştırmaya göre, kente yönelik yoğun talep emlak fiyatlarını son beş yılda yüzde 38 oranında artırdı. Milano, 2025 yılı sonu itibarıyla metrekare başına ortalama 5 bin 171 Euro satış fiyatıyla Venedik’i geride bırakarak İtalya’nın en pahalı kenti unvanını aldı.
Dubai Emlak Piyasasında Gerileme
ABD-İsrail ile İran arasındaki askeri gerilimin ardından, Dubai’deki konut satışları Mart 2026’da bir önceki aya göre yüzde 30,5 oranında düşüş kaydetti. Analistler, güvenlik kaygıları nedeniyle bölgeden bir sermaye çıkışı yaşandığını teyit ediyor.
Sektör danışmanları, Dubai’nin ticari fırsatlarla belirli yatırımcı grupları için cazibesini koruduğunu ancak Milano’daki mevcut hareketliliğin küresel zenginler haritasını kalıcı olarak değiştirebileceğini öngörüyor.
